수원지법 2024타경78971-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.18㎡ (10.6평)

건물면적

57.24㎡ (17.3평)

토지면적

35.18㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로28번길

건물 · 대지권

건물

57.24㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 28-9 · 제2종일반주거지역 · 35.18㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 “수원신곡초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)~차)철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제2층 제201호 외 9개호로서, 외벽 : 석재마감, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)~차)본건은 공히 공동주택(다세대주택)으로서, 세부 이용상황은 후첨 ‘건물이용상황’ 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 2층201호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 5층502호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 2층202호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 2층203호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 3층301호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 3층302호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 3층303호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 4층401호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 4층403호 (세류동,스카이빌) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 5층501호 (세류동,스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

반OOOOOOO

소유자

신OO

임차권자

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

최O

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 15-9, 3층303호 (세류동,스카이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.32㎡ 2층 183.38㎡ 3층 183.38㎡ 4층 149.89㎡ 5층 130.89㎡ 철근콘크리트구조 57.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 610m · 곡선중학교 · 중학교
• 639m · 권선중학교 · 중학교
• 823m · 선행초등학교 · 초등학교
• 884m · 세류중학교 · 중학교
• 908m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1013m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1033m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1284m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1369m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1390m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 302m · 신곡사거리 · 13-1
• 343m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 371m · 한마음외과 · 300, 300-1, 3002, 80, 81
• 384m · 수원버스터미널 · 3002, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

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