수원지법 2024타경79851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.99㎡ (10.0평)

건물면적

27.51㎡ (8.3평)

토지면적

32.99㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

1347만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

외삼미로

건물 · 대지권

건물

27.51㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

외삼미동 289-1 · 32.99㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "삼미초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미로 76-8, 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부

경기도 오산시 외삼미동 289-1 3층305호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

심OO

임차인

이O

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경기도 오산시 외삼미로 76-8, 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 10.5㎡ 2층 187.2㎡ 3층 187.2㎡ 4층 187.2㎡ 철근콘크리트구조 27.51㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 714m · 경기도화성오산교육지원청
• 906m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1029m · 반송중학교 · 중학교
• 1132m · 푸른중학교 · 중학교
• 1162m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1179m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1247m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1295m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1301m · 동탄고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 동양선교교회 · 32, C2
• 140m · 삼성본병원 · 201, 32, C2
• 154m · 포스코더샵 · 201, 32, C2
• 193m · 성운시스템 · 32, C2
• 216m · 성운시스템 · 32, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-04, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-04 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

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