수원지법 2024타경82468-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7567만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

토지면적

154.00㎡ (46.6평)

제시외면적

4.00

보증금

2756만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로5번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 4.00㎡ (1.2평) · 연와조,작 · 단독주택

대지권

세류동 1004-5 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

이OO

채무자

유OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근생(제조시설), 주택, 점포 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 기호(3) : 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. 기호(3) : 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 남동하향의 완경사 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 시도지정문화유산구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(2)] 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 2층 건물 (사용승인 : 2002.9.6, 1층 증축부분 증축승인 : 2022.6.2) 로서, 외벽 : 적벽돌, 수성페인팅 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감(1층) 등 바닥 : 하드너(1층), 타일 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임. [기호(4)] - 주택 연와조 스라브즙 평가건(1층) 건물(사용승인 : 1981.10.20)로서 외벽 : 적벽돌 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임. [기호(4)] - 변소 세멘벽돌조 스라브즙 평가건(1층) 건물(사용승인 : 1981.10.20)로서 외벽 : 페인팅 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(후면 "건물개황도" 참조) [기호(2)] 1층 : 창고시설, W/C 2층 : 주택으로 이용중임. [기호(4)] 주택, 변소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생급배수설비 등이 설치되어 있음. 기호(4) : 위생급배수설비, 난방보일러설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(후면 "건물개황도" 참조) - 본건 제시건물 기호(2)의 부합물인 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 1층에 소재함. - 본건 제시건물 기호(4)의 부합물인 제시외건물 (ㄷ)이 1층에 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(2) 건물 일부(일반건축물대장상 "1층 철근콘크리트조 단독주택 11㎡)는 현황 멸실 상태임. - 기호(4) 건물 일부(세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 9홉5작(3.14㎡))는 현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 기안동 222-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 기배로 91-18 · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1004-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로5번길 10-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 2의 제시

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

조OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

김OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-14 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1004-5 · 대 154㎡

주변

학군

• 460m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 514m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 533m · 권선중학교 · 중학교
• 777m · 세류중학교 · 중학교
• 827m · 곡선중학교 · 중학교
• 1017m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1024m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1189m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1260m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1262m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1480m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 156m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 170m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 293m · 세류2동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 301m · 세류사거리 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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