수원지법 2024타경82697-1 스위트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

30.45㎡ (9.2평)

토지면적

20.03㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로66번길

건물 · 대지권

건물

스위트캐슬 · 30.45㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 993-2 · 20.03㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 "곡선중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 5층 건 중 제2층 제201호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (희망뜰유치원), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16, 2층201호 (권선동,스위트캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 993-2 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16, 2층201호 (권선동,스위트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형주택) 1층 20.4㎡ 2층 178.32㎡ 3층 178.32㎡ 4층 149.61㎡ 5층 133.02㎡ 옥탑1층 25.52㎡ 철근콘크리트구조 30.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 곡선중학교 · 중학교
• 593m · 권선초등학교 · 초등학교
• 628m · 선행초등학교 · 초등학교
• 639m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 715m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 921m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 983m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1002m · 권선중학교 · 중학교
• 1068m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1110m · 수원중학교 · 중학교
• 1184m · 세류중학교 · 중학교
• 1209m · 경기평생교육학습관

버스

• 149m · 세권사거리 · 13-1
• 155m · 세권사거리 · 13-1
• 163m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81
• 210m · 신곡사거리 · 13-1
• 266m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-20, 윤성영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,990,500원 (낙찰가 112,700,000원 기준 · 배당 111,009,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-20 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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