수원지법 2024타경82901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8931만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.87㎡ (49.9평)

토지면적

576.00㎡ (174.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1893만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1312만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로169번길

건물 · 대지권

건물

164.87㎡ (49.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

서둔동 45-98

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하는 "서호초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 본건 남동측 인근으로 지하철1호선, 수인분당선 및 KTX정차 역인 수원역 및 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 소로한면, 동측 및 서측으로 세로(가)인 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(서호초등학 교(수원교육지원청문의)), 비행안전제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 연와조,스라브위기와 지하 1층/지상 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호㉠: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 기호(1) 위지상 소재(차고 등) 약 20㎡ 기호㉡: 컨테이너박스 기호(1) 위지상 소재(창고 등) 약 18㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 45-98 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세화로169번길 34 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 수원시 권선구 서둔동 45-98 · 576㎡

경기도 수원시 권선구 서둔동 45-98

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

팩OOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OO OOO

임차인

최OO

채권자

재OOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 45-98 · 대 576㎡
• 26-09-21 · 경기도 수원시 권선구 세화로169번길 34 · 연와조,스라브위기와 2층주택 지하 16.50㎡ 1층 98.87㎡ 2층 49.50㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 서호초등학교 · 초등학교
• 296m · 서호중학교 · 중학교
• 565m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1354m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 203m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 216m · 서호중학교 · 720-2, 88
• 315m · 서호중학교 · 13-1, 13-5, 92
• 350m · 서호중학교 · 13-1, 13-5, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 8931만

매각비용

1783만

배당 가능액

11억 7147만

소유자 잔여

11억 5612만

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