수원지법 2024타경83065-1 선우중앙타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 372만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.51㎡ (12.6평)

건물면적

85.28㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 74만 (최저가의 20%)

청구금액

30억 741만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

내삼미로79번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 선우중앙타워 · 85.28㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 621-1 · 제2종일반주거지역 · 41.51㎡ (12.6평)

호

4층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 오산대역, 경기대로가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 7월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 4층건 내 1층 111호∼118호 로서, 외벽: 외장석재마감 등 내벽: 인테리어마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

◎ 기호(1∼8): 근린생활시설 ◎ 기호(1,2)를 벽체 구분없이 일괄 1개호(폰 FACTORY), 기호(3∼8)을 벽체 구분없이 일괄 1개호 (GS THE FRESH)로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 가로장방형의 토지이고 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 15m의 도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 주차장(2012-11-30)(노외주차장), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-11-30)(집산도로)접합, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)접합, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 기호(1)의 토지대장상 대지권비율은 분할 전 상태로 기재되어있어 변경 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층111호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층112호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층113호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층114호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층115호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층116호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층117호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층118호 (수청동,선우중앙타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1~2 부동산에는 `폰팩토리 수청점`(휴대폰 매장)이 영업중이

경기도 오산시 수청동 621-1 1층111호

경기도 오산시 수청동 621-1 1층112호

경기도 오산시 수청동 621-1 1층113호

경기도 오산시 수청동 621-1 1층114호

경기도 오산시 수청동 621-1 1층115호

경기도 오산시 수청동 621-1 1층116호

경기도 오산시 수청동 621-1 1층117호

경기도 오산시 수청동 621-1 1층118호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

오OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

분OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층111호 (수청동,선우중앙타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지상4층 자동차관련시설 1층 469.73㎡ 1층 352.52㎡ 1층 254.76㎡ 1층 128.96㎡ 1층 6.63㎡ 2층 847.97㎡ 2층 436.22㎡ 2층 260.09㎡ 2층 117.3㎡ 2층 57.7㎡ 3층 1396.9㎡ 3층 57.7㎡ 4층 1396.9㎡ 4층 57.7㎡ 철근콘크리트구조 43.68㎡
• 26-09-28 · 경기도 오산시 내삼미로79번길 11, 1층112호 (수청동,선우중앙타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지상4층 자동차관련시설 1층 469.73㎡ 1층 352.52㎡ 1층 254.76㎡ 1층 128.96㎡ 1층 6.63㎡ 2층 847.97㎡ 2층 436.22㎡ 2층 260.09㎡ 2층 117.3㎡ 2층 57.7㎡ 3층 1396.9㎡ 3층 57.7㎡ 4층 1396.9㎡ 4층 57.7㎡ 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 매홀중학교 · 중학교
• 341m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 551m · 세미초등학교 · 초등학교
• 605m · 화성초등학교 · 초등학교
• 753m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 856m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1078m · 대호중학교 · 중학교
• 1294m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1410m · 세교고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 198m · 매홀중학교 · 201, 32, 5200, 8, C1, C2
• 304m · 오산대역엘크루.쌍용예가 · 60, 8, 8302
• 314m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 368m · 쌍용예가.오산대역엘크루 · 60, 8, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 청운신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 372만

매각비용

755만

배당 가능액

4억 9616만

소유자 잔여

4억 9616만

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