수원지법 2024타경83935-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.25㎡ (10.4평)

건물면적

71.41㎡ (21.6평)

토지면적

34.25㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 9721만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

71.41㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

권선동 957 · 제2종일반주거지역 · 34.25㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 동측 로변은 근린생활시설 밀집지대이나 후면은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일 반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고 시내간선도로 및 1번국도 인근이며 근거리에 수인분당선 매교역 및 수원시외버스터미널이 소재하여 교통사정 무난함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.01.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 1-3층으로 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 페인트 및 타일, 인테리어 등 마감 항호 ; 샤쉬 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 101호-105호(북경오리), 106호(라라코지 카페), 107호(공실), 108호(복개천그릴 식당) 2층: 201호-206호 전체(위더스디파크 아동발달센터) 3층: 301호(아동발달센터), 302호(공실), 303호,304호(그랜드건설), 305,306호(스튜 디오)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비, 층별 위생설비, 도시가스설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형 평지로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로 와 접함,

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1,3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대 중이나 세부사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층101호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 2층202호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 2층203호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 2층204호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 2층205호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 2층206호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 3층301호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 3층302호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 3층303호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 3층304호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 3층305호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층102호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 3층306호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층103호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층104호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층105호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층106호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층107호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층108호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 2층201호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(1층 101호부터 105호까지 합체하여 하나의 상가로 이용중임, 2층 201호부터 2

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

한OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

남OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

한OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

그OOOO(O)(OOO)

임차인

노OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOO(O OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 1층107호 (권선동,그랜드스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공동주택 지1층 803.3㎡ 1층 549.4㎡ 2층 549.4㎡ 3층 549.4㎡ 4층 328.36㎡ 5층 328.36㎡ 철근콘크리트구조 부동산중개사사무소(순수전유) 66.39㎡ 철근콘크리트구조 부동산중개사사무소(전용공용) 5.02㎡ 총 71.41㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 권선초등학교 · 초등학교
• 724m · 수원고등학교 · 고등학교
• 733m · 수원중학교 · 중학교
• 802m · 곡선중학교 · 중학교
• 828m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 881m · 매교초등학교
• 914m · 선행초등학교 · 초등학교
• 944m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 976m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1219m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1264m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1299m · 곡선초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 169m · 중앙병원 · 202
• 211m · 권선초등학교 · 201, 92, 92-1
• 222m · 중앙병원 · 202
• 231m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-21, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-21 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

소유자 잔여

5169만

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