수원지법 2024타경84082-1 가림주택2-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2881만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

건물면적

54.32㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 20%)

청구금액

7000만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

탑동로57번길

건물 · 대지권

건물

가림주택2-7 · 54.32㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

탑동 745-7 · 33.30㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동에 소재하는 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하고 있는 지 역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제지층 제비01호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구 역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 745-7 지층비01호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택 지층 119.04㎡ 1층 119.04㎡ 2층 118.00㎡ 3층 118.00㎡ 4층 112.94㎡ 철근콘크리트조 54.32㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 666m · 구운중학교 · 중학교
• 922m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 964m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1184m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1453m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1475m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1496m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 75m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 107m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
• 113m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 9, 9-1
• 176m · 탑동사거리(미정차) · 7800(예약), 7800(예약)수원
• 235m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-14, 김자순)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,620,180원 (낙찰가 28,812,000원 기준 · 배당 28,379,820원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2881만

매각비용

43만

배당 가능액

2837만

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