수원지법 2024타경85351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.54㎡ (7.7평)

건물면적

43.57㎡ (13.2평)

토지면적

25.54㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1301만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로544번길

건물 · 대지권

건물

43.57㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 344-2 · 25.54㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(경부선) 및 수인분당선 "수원역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동 현관보안설비, CCTV설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 권선로 544번길과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선로544번길 30-1, 4층402호 (세류동,21하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 수원시 권선구 권선로544번길 30-1, 4층402호 (세류동,21하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 17.05㎡ 2층 181.32㎡ 3층 181.32㎡ 4층 149.11㎡ 5층 129.8㎡ 옥탑1층 17.05㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.57㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 세류초등학교 · 초등학교
• 526m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 세류중학교 · 중학교
• 860m · 수원 화교 중정 소학교
• 879m · 수원고등학교 · 고등학교
• 968m · 수원중학교 · 중학교
• 1021m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1074m · 매교초등학교
• 1091m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1347m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1422m · 곡선중학교 · 중학교
• 1485m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1
• 185m · 수원역해모로아파트.유천교 · 13-1
• 231m · 수원역센트럴타운.수원역해모로아파트 · 13-1
• 240m · 세류1동주민센터 · 13-1
• 246m · 정조사거리 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 28,657,000원 (낙찰가 163,800,000원 기준 · 배당 161,343,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

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