수원지법 2024타경85931-1 미소가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.62㎡ (7.4평)

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

토지면적

24.62㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2756만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

역광장로

건물 · 대지권

건물

미소가 · 68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 540-15 · 24.62㎡ (7.4평)

호

7층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오산역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 공동주택 중 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11- 19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호(3) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11- 19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 역광장로 90, 2층202호 (오산동,미소가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 540-15 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

오OO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 오산시 역광장로 90, 2층202호 (오산동,미소가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 지1층 70.13㎡ 1층 15.84㎡ 2층 252.03㎡ 3층 252.03㎡ 4층 187.68㎡ 5층 187.68㎡ 6층 187.68㎡ 7층 74.16㎡ 철근콘크리트구조 68.4㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 성산초등학교 · 초등학교
• 321m · 성호초등학교 · 초등학교
• 815m · 운암고등학교 · 고등학교
• 822m · 오산고등학교 · 고등학교
• 833m · 오산중학교 · 중학교
• 869m · 운암중학교 · 중학교
• 894m · 운암초등학교 · 초등학교
• 912m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 951m · 운산초등학교 · 초등학교
• 998m · 오산대학교 · 대학교
• 1034m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1068m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 125m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 157m · 중원사거리 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 160m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 223m · 중앙파출소(미정차) · 31, 32, 7-5, 8302, 9, C4, G6010
• 223m · 오산농협역전지점 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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