수원지법 2024타경86248-1 오산더테라스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 5978만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.41㎡ (14.0평)

건물면적

53.01㎡ (16.0평)

토지면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4918만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

오산더테라스퀘어 · 53.01㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고현동 12-13 · 46.41㎡ (14.0평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 고현동 소재 "오산고현초등학교" 서측인근에 위치하며, 주위엔 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역"오산역(1호선)" 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 제 3층 제313호로서 (사용승인일 : 2022.10.18) 외벽 : 석재붙임 및 일부강화유리마감 등, 내벽 : 석고보드 및 페인팅마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제1종근린생활시설(의원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서하향 완경사형태의 2필1단의 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설, 제2종근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m - 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고현동 12 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 나동 3층나-313호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 고현동 12 나동 3층나-313호

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

김OO

임차인

박OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 나동 3층나-313호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 3629.27㎡ 1층 2083.79㎡ 2층 2083.79㎡ 3층 1354.64㎡ 4층 831.63㎡ 철근콘크리트구조 53.01㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 734m · 성호고등학교 · 고등학교
• 799m · 성호중학교 · 중학교
• 860m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 980m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1027m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1083m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1107m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1308m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1392m · 오산원당초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 오산자이아파트정문 · 8
• 201m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 222m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 239m · 오산자이아파트후문 · 8
• 287m · 고현아이파크 · 5200, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 오산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다