수원지법 2024타경86323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 6차 매각기일 · 최저가 8487만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.84㎡ (11.7평)

건물면적

44.37㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

848만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8989만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

44.37㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고현동 12-13 · 제1종일반주거지역 · 38.84㎡ (11.7평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오산시 고현동 소재 "오산고현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지 및 근린상가, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측으로 동부대로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지1층 엘109호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 외곽으로 동부대로 등 포장도로가 소재하며, 본건 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(2019-12-06)(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리 권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘109호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

장OO

임차인

배OO

임차인

정OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘109호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 1829.49㎡ 1층 649.77㎡ 2층 649.77㎡ 3층 649.77㎡ 4층 649.77㎡ 철근콘크리트구조 44.37㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 734m · 성호고등학교 · 고등학교
• 799m · 성호중학교 · 중학교
• 860m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 980m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1027m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1083m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1107m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1308m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1392m · 오산원당초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 오산자이아파트정문 · 8
• 201m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 222m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 239m · 오산자이아파트후문 · 8
• 287m · 고현아이파크 · 5200, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-19, 오산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-19 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8487만

매각비용

127만

배당 가능액

8360만

소유자 잔여

1344만

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