수원지법 2024타경86903-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

5.69㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

5100만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

5.69㎡ (1.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈곶동 74

호

20층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "대원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 5층 509호로서 (사용승인일 : 1998.12.28.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이 샷시 이중 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 5개동의 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 서측으로 대로3류(폭 25m-30m)에 접하여 있으며, 단지내 도로와의 연계상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 : 1 도시지역, 일반공업지역, 제3종일반주거지역 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오 산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) 기호 : 2 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m-20 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치 원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) 기호 : 3, 4 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원 청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 경기대로 74, 101동 5층509호 (갈곶동,우림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

최OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 경기도 오산시 경기대로 74, 101동 5층509호 (갈곶동,우림아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브 지붕 20층아파트 1층 801.00㎡ 2층 790.20㎡ 3층 790.20㎡ 4층 790.20㎡ 5층 790.20㎡ 6층 790.20㎡ 7층 790.20㎡ 8층 790.20㎡ 9층 790.20㎡ 10층 790.20㎡ 11층 790.20㎡ 12층 790.20㎡ 13층 790.20㎡ 14층 790.20㎡ 15층 790.20㎡ 16층 790.20㎡ 17층 790.20㎡ 18층 649.08㎡ 19층 507.96㎡ 20층 507.96㎡ 철근콘크리트 벽식구조 39.84㎡ (갑구 3번 49분의 7 최용각 지분 전부)

주변

학군

• 148m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 486m · 원동초등학교 · 초등학교
• 654m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 838m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 910m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 911m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1189m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1216m · 성호중학교 · 중학교
• 1236m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1389m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1414m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 316m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 345m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 401m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 432m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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