수원지법 2024타경86927-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4793만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.16㎡ (10.9평)

건물면적

48.36㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1527만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

금호로246번길

건물 · 대지권

건물

48.36㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 4-6 · 36.16㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 탑동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.12.26) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 테라스 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)에 테라스 부분에 소재하고 있는 제시외건물(㉠)은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였고, 면적 등은 개략적인 실측으로 판단하였으며, 감가수정시 관찰감가법을 적용하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금호로246번길 15-11, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 4-6 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

남OOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 수원시 권선구 금호로246번길 15-11, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.5㎡ 2층 163.12㎡ 3층 163.12㎡ 4층 160.05㎡ 5층 156.15㎡ 철근콘크리트구조 48.36㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 구운중학교 · 중학교
• 441m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 575m · 구운초등학교 · 초등학교
• 996m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1031m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1268m · 율현중학교 · 중학교
• 1345m · 서호중학교 · 중학교
• 1385m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1400m · 율현초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 120m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 192m · 웃거리.힐스테이트수원테라스 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 8450, 9090, 92, 92-1
• 233m · 웃거리.힐스테이트수원테라스 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 8450, 9090, 92, 92-1
• 276m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-06, 메리츠캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-06 · 메리츠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4793만

매각비용

71만

배당 가능액

4721만

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