수원지법 2024타경86934-1 은여울스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-31 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 5차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

34.23㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8729만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로360번길

건물 · 대지권

건물

은여울스위트 · 34.23㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궐동 33-13 · 26.66㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '오산경찰서 궐동지구대' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제303호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 미상임. 창호: PVC샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층303호 (궐동,은여울스위트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 궐동 33-13 3층303호

부동산표시목록

교부권자

오OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층303호 (궐동,은여울스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.96㎡ 2층 193.68㎡ 3층 193.68㎡ 4층 127.46㎡ 5층 127.46㎡ 철근콘크리트구조 34.23㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 558m · 화성초등학교 · 초등학교
• 821m · 오산대학교 · 대학교
• 833m · 오산중학교 · 중학교
• 864m · 운천중학교 · 중학교
• 925m · 매홀중학교 · 중학교
• 948m · 대호초등학교 · 초등학교
• 992m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1024m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 대호중학교 · 중학교
• 1056m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1070m · 매홀고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 은계주공아파트 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C2
• 157m · 은계주공아파트.리버빌아파트 · 201, 5200, 8, 8302, C2
• 196m · 은계주공아파트 · 32
• 210m · 대우3차아파트.궐동 · 1502, 20, 20-1, 30, 300, 301, 31, 7, C1, C3
• 225m · 대우3차아파트.궐동 · 1502, 20, 20-1, 30, 300, 301, 31, 7, C1, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,022,050원 (낙찰가 99,470,000원 기준 · 배당 97,977,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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