수원지법 2024타경87517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 5차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.18㎡ (2.8평)

건물면적

22.58㎡ (6.8평)

토지면적

9.18㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로398번길

건물 · 대지권

건물

22.58㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1158-27 · 9.18㎡ (2.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 지하철 1호선 "세류역" 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "세류역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층 건물 중 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. ■ 이용상태 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약6M의 포장도로 및 동측으로 노폭 약4M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16, 5층501호 (세류동,라온빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

승계인

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16, 5층501호 (세류동,라온빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 지1층 11.52㎡ 1층 17.64㎡ 2층 158.37㎡ 3층 158.37㎡ 4층 158.37㎡ 5층 158.37㎡ 6층 210.64㎡ 7층 210.64㎡ 옥탑1층 17.64㎡ 철근콘크리트구조 22.58㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 권선중학교 · 중학교
• 452m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 483m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1038m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1087m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1255m · 곡선중학교 · 중학교
• 1338m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1353m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1375m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1482m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 145m · 세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 153m · 비행장입구.세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 197m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 227m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 232m · 미영아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,015,750원 (낙찰가 71,050,000원 기준 · 배당 69,984,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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