수원지법 2024타경87685-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6544만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

599.10㎡ (181.2평)

토지면적

189.50㎡ (57.3평)

제시외면적

없음

보증금

8654만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7432만

담당계

7계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

599.10㎡ (181.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

원동 750-13

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동어린이공원" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다가구단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 기존단독주택, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로변 등으로 버스정류장이 수 군데 소재하고 있으며 남서측 직선거리 약500m 내외 거리에 1호선 오산역 및 오산역환승센터(고속,시외버스터미널)와 남동측 직선거리 약1.3km 내외 거리에 경부고속도로 오산IC가 각 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄시되는 정방형지로서 다가구단독주택(공부 : 다가구주택 및 업무시설(오피스텔)) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 오산로240번길과 접하여 대원로29번길, 성호대로, 대원로, 경기대로 등과 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 다가구단독주택(공부 : 다가구주택 및 업무시설(오피스텔))으로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 주차장, ELEV실, 통신실 2층 : 다가구주택 3가구 (201호, 202호, 203호) 3층 : 다가구주택 3가구 (301호, 302호, 303호) 4층 : 다가구주택 2가구 (401호, 402호) 5층 : 다가구주택 1가구 (501호) (공부 : 오피스텔 1실) 6층 : 다가구주택 1가구 (601호) (공부 : 오피스텔 1실) (옥탑1층 : 물탱크실 (창고))

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부상의 5층 - 6층 용도 상이 (공부 : 각 오피스텔(1실) → 현황 : 각 다가구단독주택 (각 1가구) - 건물등기사항전부증명서 : 옥탑1층 미등재 → 일반건축물대장 및 실재 : 옥탑1층 약14.82㎡ (물탱크실)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건물등기사항전부증명서에는 등재되어 있지 아니하나(연면적 제외), 일반건축물대장에 등재되어 있고 현황 실재하는 옥탑1층(약14.82㎡)은 건물에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 750-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산로240번길 23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 오산시 원동 750-13 · 189.5㎡

경기도 오산시 원동 750-13

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

오OO

근저당권자

하OOOOOOOO

임차권자

장OO

임차인

HOO OOOOOOOO

임차인

JOO OOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

최OO

임차인

한OO(OOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경기도 오산시 원동 750-13 · 대 189.5㎡
• 26-05-11 · 경기도 오산시 오산로240번길 23 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 다가구주택 및 업무시설 1층 19.38㎡ 2층 120.624㎡ 3층 120.624㎡ 4층 120.624㎡ 5층 108.924㎡ 6층 108.924㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 성호초등학교 · 초등학교
• 445m · 성산초등학교 · 초등학교
• 617m · 운암중학교 · 중학교
• 624m · 운암고등학교 · 고등학교
• 684m · 운암초등학교 · 초등학교
• 733m · 운산초등학교 · 초등학교
• 982m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 984m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1039m · 오산중학교 · 중학교
• 1052m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1055m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1129m · 운천초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 세명프라자.하나은행 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 129m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 146m · 롯데마트 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 182m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 226m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 6544만

매각비용

1298만

배당 가능액

8억 5246만

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