수원지법 2024타경87722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 5094만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

958.94㎡ (290.1평)

토지면적

156.50㎡ (47.3평)

제시외면적

82.54

보증금

1억 4509만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6323만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로178번길

건물 · 대지권

건물

958.94㎡ (290.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

원동 781-9

호

10층,9층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층,8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 생활형 숙박시설 밀집지역으로 숙박시설, 근린상가, 음식점 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며 북서측 인근에 오산역이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 숙박시설용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) , 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 숙박시설로서 2016.06.22.사용승인되었음. 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : PVC 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

생활형 숙박시설로 이용중임 1층 : 계단실, 관리실 등 2층 : 4개호 원룸형 객실 3층 : 4개호 원룸형 객실 4층 : 4개호 원룸형 객실 5층 : 4개호 원룸형 객실 6층 : 4개호 원룸형 객실 7층 : 4개호 원룸형 객실 8층 : 4개호 원룸형 객실 9층 : 4개호 원룸형 객실 10층 : 물탱크실, 계단실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비(객실) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 내부구조도와 같이 제시외건물(10층 물탱크실) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황은 일반건축물대장 도면 및 외부관측으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 781-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산로178번길 18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 오산시 원동 781-9 · 156.5㎡

경기도 오산시 원동 781-9

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차권자

중OO OOO

임차권자

최OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

HOOOO OOOOO

임차인

YOO OOOOOOO

임차인

ZOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

강OO(OOOOO OOOOO)

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO(OO OOOOOOO)

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOO OOOOOO)

임차인

허OO(OO OOOOOOO)

임차인

황OO

임차인

황OO(OOOOO OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-12 · 경기도 오산시 원동 781-9 · 대 156.5㎡
• 26-06-12 · 경기도 오산시 오산로178번길 18 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 숙박시설 1층 33.12㎡ 2층 105.41㎡ 3층 105.41㎡ 4층 105.41㎡ 5층 105.41㎡ 6층 105.41㎡ 7층 105.41㎡ 8층 105.41㎡ 9층 105.41㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 411m · 운암고등학교 · 고등학교
• 416m · 오산원일중학교 · 중학교
• 462m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 514m · 운암초등학교 · 초등학교
• 671m · 운암중학교 · 중학교
• 811m · 성호초등학교 · 초등학교
• 853m · 성산초등학교 · 초등학교
• 856m · 원동초등학교 · 초등학교
• 989m · 성호중학교 · 중학교
• 1133m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1237m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 192m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 196m · 대림1단지 · 7-5
• 240m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1
• 290m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 7명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 5094만

매각비용

2176만

배당 가능액

14억 2918만

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