수원지법 2024타경88398-8 호매실중앙파크뷰주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.75㎡ (1.7평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 8000만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

호매실중앙파크뷰주건축물제1동 · 21.16㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호매실동 1401 · 5.75㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 주상복합건물, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 건 내 6층 612호 외 16개호 로서, (사용승인일 : 2022.05.26) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 및 내부인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-13) : 공히 오피스텔로 이용중입니다. 기호(14,15) : 경계벽 제거 후 일체로 교육연구시설(JSLP중고등영어)로 이용중입니다. 기호(16) : 교육연구시설(공실) 입니다. 기호(17) : 근린생활시설(풋스울)로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂건물개황도 및 임대상황＂참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필일단의 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 교육연구시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30M 내외, 서측으로 노폭 약 25M 내외, 동측으로 노폭 약 15M 내외 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6M 내외의 보행자 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 기호 2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층612호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층632호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층635호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층636호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층637호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층320호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층321호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층322호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층406호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층619호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층621호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층623호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층624호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층625호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층628호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층629호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층631호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층612호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층619호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층621호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층623호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층624호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층625호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층628호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층629호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층631호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층632호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층635호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층636호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 6층637호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 3층320호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 3층321호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 3층322호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층406호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

김OO

임차인

명OOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

송OOO

임차인

이OO

임차인

진OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 6층629호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 21.157 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 능실초등학교 · 초등학교
• 610m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 629m · 능실초등학교 · 중학교
• 682m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 811m · 국립산림과학원
• 979m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1076m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1129m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1276m · 호매실중학교 · 중학교
• 1399m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1485m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 89m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 209m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 246m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 302m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

8398만

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