수원지법 2024타경89254-1 오산역영무파라드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1247만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.85㎡ (3.9평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3124만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2469만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로198번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오산역영무파라드 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 771-1 · 12.85㎡ (3.9평)

호

3층

당사자

채권자

화OOO OOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 후면지대 상가, 주상용 건물, 주택 등이 혼재하고, 노변으로 상가지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역(1호선 오산역) 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층건 내 1층 101호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호: 인테리어 접이 섀시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약8, 6, 6미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

영업중이나 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로198번길 32, 122동 1층101호 (원동,오산역영무파라드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 본건 주소지 1층 등 저층은 상가였고, 그

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

채권자

화OOO OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 오산시 오산로198번길 32, 122동 1층101호 (원동,오산역영무파라드) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 판매시설(상점) 지2층 134.0756㎡ 지1층 1920.5878㎡ 1층 3317.4616㎡ 2층 4037.0214㎡ 3층 2574.0662㎡ 철근콘크리트구조 54.1654㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 운암고등학교 · 고등학교
• 384m · 운암초등학교 · 초등학교
• 465m · 운암중학교 · 중학교
• 585m · 오산원일중학교 · 중학교
• 594m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 608m · 성호초등학교 · 초등학교
• 658m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 752m · 성산초등학교 · 초등학교
• 960m · 성호중학교 · 중학교
• 984m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 성호고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 198m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 217m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 292m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 312m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 화성제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 화성제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 1247만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 778만

소유자 잔여

2억 9361만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다