수원지법 2024타경90148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

건물면적

36.88㎡ (11.2평)

토지면적

8.34㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2130만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

36.88㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1118-3 · 개발제한구역 · 8.34㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재‘금곡동 행정복지센터’동측 인근에 위치하며 부근은 호매실택지지구 내 상업지대로서 상업용건물, 오피스텔 등이 밀집 소재하며 후면 은 아파트단지 등 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 시내 간선도로 인근이고 과천-봉담간 고속도로 호매실IC 가 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.05.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 612호로 서 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 인테리어 등 마감 창호: 샤쉬 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방1, 거실/주방, 욕실, 다락방)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반수준의 위생시설 및 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 소화설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류·중로2류(접함)<국토 의 계획 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층612호 (금곡동,커낼파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 6층612호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층612호 (금곡동,커낼파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 지5층 1247.3796㎡ 지4층 1328.4909㎡ 지3층 1327.3505㎡ 지2층 1337.8038㎡ 지1층 1338.5489㎡ 1층 907.8513㎡ 2층 1085.1227㎡ 3층 1030.8155㎡ 4층 1030.8155㎡ 5층 1030.8155㎡ 6층 1030.8155㎡ 7층 1030.8155㎡ 8층 1030.8155㎡ 9층 1030.8155㎡ 10층 1030.8155㎡ 옥탑1층 64.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.8847㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 595m · 호매실중학교 · 중학교
• 699m · 칠보중학교 · 중학교
• 700m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 716m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 735m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 741m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 918m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 949m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1406m · 능실초등학교 · 중학교
• 1451m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 277m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 293m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 315m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 483m · 신미주아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,388,500원 (낙찰가 123,900,000원 기준 · 배당 122,041,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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