수원지법 2024타경90780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7165만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.99㎡ (55.7평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

3716만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4664만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

금암로11번길

건물 · 대지권

건물

183.99㎡ (55.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

금암동 542-4

호

2층,1층

당사자

채권자

윤OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재"문시중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(창의나라유치원(화성오산 교육지원청 문의)), 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기 준 적용(경기도고시), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(3개호)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 옥상에 통신설비가 소재하오니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암로11번길 15-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 금암동 542-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

경기도 오산시 금암동 542-4

경기도 오산시 금암동 542-4 · 238㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

박OO

임차권자

박OO

임차권자

윤OO

임차인

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 오산시 금암로11번길 15-1 · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택 1층 91.555㎡ 2층 92.435㎡
• 26-06-15 · 경기도 오산시 금암동 542-4 · 대 238㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 수청초등학교 · 초등학교
• 542m · 문시중학교 · 중학교
• 593m · 문시초등학교 · 초등학교
• 632m · 세담초등학교 · 초등학교
• 706m · 혜아어린이집
• 883m · 세교고등학교 · 고등학교
• 947m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1070m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1094m · 대호중학교 · 중학교
• 1344m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1376m · 세마중학교 · 중학교
• 1399m · 대호초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 금암주택단지입구.세교모아미래도 · 1311B, 202, 7, 9
• 94m · 세교모아미래도.금암주택단지입구 · 1311B, 202, 60, 7, 9
• 226m · 세교13단지 · 1311, 20-1, 46, 8, C2, M5532
• 248m · 세교13단지 · 1311오산, M5532수원
• 283m · 모아미래도 · 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7165만

매각비용

557만

배당 가능액

3억 6608만

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