수원지법 2024타경91141-1 에이스에비뉴더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7131만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.23㎡ (3.1평)

건물면적

53.68㎡ (16.2평)

토지면적

10.23㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2713만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2820만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

서수원로

건물 · 대지권

건물

에이스에비뉴더퍼스트 · 53.68㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1397-1 · 10.23㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실사거리" 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제111호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임. ■ 이용상태 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 왕복 8차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 1층111호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 해당 호실 외부에

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 1층111호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 1층111호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔)제2종근린생활시설(일반음식점) 지4층 1,720.42㎡ 지3층 1,716.13㎡ 지2층 1,701.55㎡ 지1층 1,708.84㎡ 1층 1,260.39㎡ 2층 1,444.06㎡ 3층 1,530.78㎡ 4층 1,529.94㎡ 5층 1,529.94㎡ 6층 1,529.94㎡ 7층 1,529.94㎡ 8층 1,529.94㎡ 9층 1,529.94㎡ 10층 1,529.94㎡ 옥탑1층 90.74㎡ 철근콘크리트구조 53.68㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 719m · 능실초등학교 · 초등학교
• 735m · 능실초등학교 · 중학교
• 782m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 973m · 국립산림과학원
• 1019m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1126m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1129m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1273m · 호매실중학교 · 중학교
• 1302m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1405m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1450m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 265m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 345m · 한국산업인력공단 · 88
• 363m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 394m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7131만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6724만

소유자 잔여

2억 6724만

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