수원지법 2024타경91349-1 이편한세상오산세교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.91㎡ (18.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

61.91㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

2478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1789만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

세마문학로

건물 · 대지권

건물

이편한세상오산세교 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지곶동 577 · 보전녹지지역 · 61.91㎡ (18.7평)

호

24층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.03.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.- 2028.11.19.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세마문학로 50, 116동 1층101호 (지곶동,이편한세상오산세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 지곶동 577 116동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 오산시 세마문학로 50, 116동 1층101호 (지곶동,이편한세상오산세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택 1층 450.5434㎡ 2층 450.5434㎡ 3층 450.5434㎡ 4층 450.5434㎡ 5층 450.5434㎡ 6층 450.5434㎡ 7층 450.5434㎡ 8층 450.5434㎡ 9층 450.5434㎡ 10층 450.5434㎡ 11층 450.5434㎡ 12층 450.5434㎡ 13층 450.5434㎡ 14층 450.5434㎡ 15층 450.5434㎡ 16층 450.5434㎡ 17층 450.5434㎡ 18층 450.5434㎡ 19층 450.5434㎡ 20층 450.5434㎡ 21층 450.5434㎡ 22층 450.5434㎡ 23층 450.5434㎡ 24층 225.2717㎡ 철근콘크리트구조 84.9828㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 세마초등학교 · 초등학교
• 1346m · 성심학교

버스

• 171m · 지곶동.E편한세상아파트 · 30, 9, C3
• 322m · e편한세상(미정차) · 30, 9, C3
• 449m · 가장산업단지생태공원 · 30
• 455m · 제2가장산단2지구 · 30
• 485m · 제2가장산단2지구 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4780만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4408만

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