수원지법 2024타경91653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-27 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.83㎡ (11.7평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

38.83㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

3563만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

상탑로39번길

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

탑동 791-9 · 38.83㎡ (11.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 알씨조 슬래브지붕 규모: 지하1층/지상4층 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 플라스틱창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 "다세대주택" 으로 이용 중인 것으로 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

"세장형 평지" 로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10M의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 "미상" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 상탑로39번길 13, 101동 지하층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 791-9 101동 지하층비02호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 수원시 권선구 상탑로39번길 13, 101동 지하층비02호 · 알씨조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층131.88㎡ 1층131.88㎡ 2층131.88㎡ 3층131.88㎡ 4층131.88㎡ 알씨조 59.96㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 554m · 구운중학교 · 중학교
• 623m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 966m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1290m · 서호중학교 · 중학교
• 1347m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1493m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 331m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 337m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 370m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 372m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 374m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-17, 동부화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-17 · 동부화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

소유자 잔여

3479만

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