수원지법 2024타경91721-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4939만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

82.29㎡ (24.9평)

토지면적

244.22㎡ (73.9평)

제시외면적

19.52

보증금

1493만 (최저가의 10%)

청구금액

6670만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

가장로534번길

건물 · 대지권

건물

82.29㎡ (24.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

가장동 289-1

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 서동 소재 서동저수지 서측 인근 및 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지이고 북측 및 남측 도로 대비 저지(低地)이며 휴경지임. 도로 사이에 위치한 폭이 좁고 길쭉한 모양의 토지로 도로 포함 여부 등 현황의 확인을 위해 측량이 필요함. 기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 4-5m, 남측으로 폭 약 2m 정도의 현황도로에 접함. 기호(2) : 맹지이고 인접 289-2번지(타인소유)를 통하여 도보 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 기호(1) 지상에 골조만 남은 비닐하우스 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1989년 6월 30일 사용승인된 연와조 스라브지붕 단층건으로, 외 벽 : 적벽돌마감, 일부 시멘트몰탈 위 페인팅 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 칼라알미늄샷시 및 목재이중창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실) ※ 탐문조사된 내용으로 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 서동 322 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 가장동 289-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 오산시 가장로534번길 50-41 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 부동산 전은 전체적으로 인접 토지보다 1~2미터 가량 낮았고 잡초만 무성하였으며, 일부에 사용하지 않는 비닐하우스 1

부동산표시목록

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

장OO

교부권자

오OO

근저당권자

김OO

근저당권자

한OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 경기도 오산시 가장동 289-1 · 대 314㎡ (갑구 5번,14번 9분의 7 이승예 지분 전부)
• 26-01-07 · 경기도 오산시 가장로534번길 50-41 · 연와조 스라브지붕 단층주택 80.70㎡ (갑구 5번,11번 9분의 7 이승예 지분 전부)

주변

학군

• 1282m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1283m · 가수초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 가장산업단지 · 31
• 300m · 가장산업단지 · 30, 31
• 477m · 가장슈퍼 · 31
• 495m · 쉼터공원입구 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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