와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

수원지법 2024타경92243-17

경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층505호 (권선동,그랜드스위트)

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3822만392만/평· 감정가 7800만 (49%)

담당계11계031-213-4500

수원지법 2024타경92243-17 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3822만감정가 대비 49%
감정가
7800만
최저 평당가
392만/평건물면적 기준 · 총액 3822만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4215만 ~ 5201만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3822만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
8.57㎡ (2.6평)
건물면적
32.26㎡ (9.8평)
토지면적
8.57㎡ (2.6평)
제시외면적
없음
보증금
382만 (최저가의 10%)
청구금액
26억 877만
담당계
11계 · 031-213-4500
도로명주소
장다리로

건물 · 대지권

건물
32.26㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
권선동 131 · 8.57㎡ (2.6평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 지하철 수인분당선 ""수원시청역"" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제4층 제401호 외 23개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제5층 제501호 및 제5층 제512호는 복층구조로 되어 있는 것으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-21mg—
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.08 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.07 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.07 폐문부재
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.08 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-14mg—
26-04-14mg—
26-04-06mg—
26-03-31mg—
26-03-30sd2026.04.02 도달
26-03-30sd2026.04.02 도달
26-03-30sd2026.04.02 도달
26-03-30sd2026.04.06 폐문부재
26-03-30sd2026.04.03 도달
26-03-30sd2026.04.02 도달
25-02-03sd2025.02.18 도달
24-12-31sd2025.01.12 주소불명
24-12-09sd2024.12.17 주소불명
24-11-05sd2024.11.08 주소불명
24-10-21sd2024.10.24 수취인불명
24-10-21sd2024.10.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층401호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 10 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층410호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 11 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층411호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 12 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층412호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 13 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층501호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 14 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층502호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 15 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층503호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 16 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층504호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 17 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층505호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 18 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층506호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 19 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층507호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 2 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층402호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 20 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층508호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 21 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층509호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 22 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층510호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 23 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층511호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 24 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층512호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 3 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층403호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 4 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층404호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 5 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층405호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 6 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층406호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 7 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층407호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 8 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층408호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

목록 9 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 4층409호 (권선동,그랜드스위트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 0

점유 2

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층401호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층402호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층403호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층404호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층405호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층406호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층407호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층408호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층409호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층410호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층411호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 4층412호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층501호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층502호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층503호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층504호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층505호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층506호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층507호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층508호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층509호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층510호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층511호

부동산 경기도 수원시 권선구 권선동 957 5층512호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○401호
서○○404호
박○○405호
박○○406호
이○○407호
김○○408호
송○○409호
김○○410호
이○○411호
류○○412호
윤○○503호
김○○503호
김○○504호
정○○505호
유○○506호
심○○507호
유○○508호
박○○509호
박○○510호
김○○511호
박○○512호

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 조OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 수OO OOO

임차권자 김OO

임차권자 류OO

임차권자 박OO

임차권자 서OO

임차권자 송OO

임차권자 이OO

임차권자 장OO

임차권자 주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인 김OO

임차인 류OO

임차인 박OO

임차인 서OO

임차인 심OO

임차인 유OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 정OO

임차인 주OOOOOOO((OOOO OOO)

임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자 곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-14 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층505호 (권선동,그랜드스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공동주택 지1층 803.3㎡ 1층 549.4㎡ 2층 549.4㎡ 3층 549.4㎡ 4층 328.36㎡ 5층 328.36㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택(순수전유) 14.39㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택(전용공용) 3.48㎡ 총 17.87㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
채무자
곽OO
소유자
곽OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 154m권선초등학교초등학교
  • 730m수원고등학교고등학교
  • 739m수원중학교중학교
  • 800m곡선중학교중학교
  • 821m세곡초등학교초등학교
  • 886m매교초등학교
  • 909m선행초등학교초등학교
  • 950m신곡초등학교초등학교
  • 974m국제사이버대학교대학교
  • 1228m세류초등학교초등학교
  • 1264m인계초등학교초등학교
  • 1296m곡선초등학교초등학교

버스

  • 158mKT남수원지사300, 300-1, 81
  • 174m중앙병원202
  • 211m권선초등학교201, 92, 92-1
  • 219m중앙병원202
  • 223mKT남수원지사300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4215만 ~ 5201만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 수원시 권선구 장다리로 131, 5층505호 (권선동,그랜드스위트)
감정가
7800만
최저가
3822만 (49%)
건물면적
32.26㎡ (9.8평)
대지권면적
8.57㎡ (2.6평)
기일
26-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4215만 ~ 5201만중간 추정: 4670만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3822만 × 110~136% = 4215만 ~ 5201만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 7800만 기준 약 5155만토지별도등기: 토지에 남은 등기를 인수할 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 권선구›2026년

경기도 수원시 권선구 진행 물건