수원지법 2024타경92458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.40㎡ (10.1평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

토지면적

33.40㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5754만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

삼천병마로1598번길

건물 · 대지권

건물

59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오목천동 962-16 · 33.40㎡ (10.1평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘영신여자고등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 남서측으로 수인분당선 오목천역이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(아파트) 내 13층 1301호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 석재 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(오현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-16, 106동 13층1301호 (오목천동,남광하우스토리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 오목천동 962 106동 13층1301호

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

반OOOO

임차인

손OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-16, 106동 13층1301호 (오목천동,남광하우스토리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상14층 공동주택(아파트) 1층 169.64㎡ 2층 162㎡ 3층 162㎡ 4층 157.8㎡ 5층 156.32㎡ 6층 156.32㎡ 7층 156.32㎡ 8층 156.32㎡ 9층 156.32㎡ 10층 156.32㎡ 11층 156.32㎡ 12층 156.32㎡ 13층 156.32㎡ 14층 156.32㎡ 철근콘크리트조 59.75㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 오현초등학교 · 초등학교
• 350m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 619m · 오목초등학교 · 초등학교
• 794m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 798m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 805m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 932m · 국립산림과학원
• 1358m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1417m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1418m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, H103, H160, H161
• 121m · 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, H103, H160, H161
• 152m · 오목천동태산아파트.서희스타힐스 · 1004, 1004-1, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404
• 162m · 오목천동사거리 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, 8471, 8472, 9802, H103, H160, H161
• 188m · 수원여자대학입구 · 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5060만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4684만

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