수원지법 2024타경92694-1 금곡엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.32㎡ (13.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

45.32㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

3283만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6229만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로73번길

건물 · 대지권

건물

금곡엘지아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 530 · 45.32㎡ (13.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단지형아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재한 지대로써 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 14층 1405호로서, (사용승인일 : 1998.11.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측 및 서측으로 약 15M의 소로변, 동측으로 약 30M 대로변에 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

금곡동 520, 금곡동 530 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 금곡동 648 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 305동 14층1405호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 530 305동 14층1405호

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 305동 14층1405호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 20층 1층 636.936㎡ 2층 611.496㎡ 3층 611.496㎡ 4층 611.496㎡ 5층 602.256㎡ 6층 602.256㎡ 7층 602.256㎡ 8층 602.256㎡ 9층 602.256㎡ 10층 602.256㎡ 11층 602.256㎡ 12층 602.256㎡ 13층 602.256㎡ 14층 602.256㎡ 15층 602.256㎡ 16층 602.256㎡ 17층 602.256㎡ 18층 602.256㎡ 19층 602.256㎡ 20층 602.256㎡ 지층 585.876㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.990㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 282m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 382m · 상촌중학교 · 중학교
• 725m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 740m · 칠보중학교 · 중학교
• 802m · 칠보고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 171m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 336m · 금곡LG1단지.와이씨티6단지 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9
• 370m · 호매실역서희스타힐스.모아미래도아파트 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 9100
• 378m · 와이씨티6단지.금곡LG1단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-19, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-19 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2830만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2337만

소유자 잔여

1억 2617만

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