수원지법 2024타경92892-1 제이클래스오산대역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7109만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.90㎡ (7.5평)

건물면적

98.28㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 5705만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

제이클래스오산대역 · 98.28㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

수청동 611-2 · 24.90㎡ (7.5평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

에OOOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1 - 기호6은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산대역(1호선)"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 110호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호1 : 근린생활시설(현 공실) -기호2 : 근린생활시설(현 공실) -기호3 : 근린생활시설(현 공실) -기호4 : 근린생활시설(현 공실) -기호5 : 근린생활시설(현 공실) -기호6 : 근린생활시설(현 공실) 기호2-기호6은 내부 벽체 없는 상태임.(후면"사진용지"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-기호6 공히 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층102호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층107호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층108호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층109호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층110호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층111호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

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0

점유

0

- 본건 부동산은 모두 폐문, 공실이었음 - 108호 호실은 호실 표시가 없었고(내부 복도쪽 호실문 위에 호실 표시가 있었는데 1

경기도 오산시 수청동 611-2 1층102호

경기도 오산시 수청동 611-2 1층107호

경기도 오산시 수청동 611-2 1층108호

경기도 오산시 수청동 611-2 1층109호

경기도 오산시 수청동 611-2 1층110호

경기도 오산시 수청동 611-2 1층111호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층102호 (수청동,제이클래스오산대역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지3층 2892.0266㎡ 지2층 2830.9066㎡ 지1층 2823.8866㎡ 1층 2214.0025㎡ 2층 2360.975㎡ 3층 1792.7832㎡ 4층 1668.5832㎡ 5층 1797.3732㎡ 6층 1792.7832㎡ 7층 1668.5832㎡ 8층 1797.3732㎡ 9층 1799.9472㎡ 10층 1689.5664㎡ 철근콘크리트구조 98.28㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 수청초등학교 · 초등학교
• 626m · 세미초등학교 · 초등학교
• 630m · 매홀중학교 · 중학교
• 652m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 749m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 803m · 화성초등학교 · 초등학교
• 890m · 대호중학교 · 중학교
• 1156m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1211m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1217m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1329m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1395m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 11m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 102m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 189m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 372m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9
• 376m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7109만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6703만

소유자 잔여

2억 6121만

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