수원지법 2024타경95112-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.40㎡ (4.4평)

건물면적

29.24㎡ (8.8평)

토지면적

14.40㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3192만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

29.24㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 780-6 · 14.40㎡ (4.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역(1호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 오산역(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물로서(사용승인일 2016.5.17) 101호-601호로써 외벽: 대리석, 돌붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) 101호: 상가로 이용중임. 기호 나)-카): 다세대주택으로 이용중임. 기호 타): 오피스텔로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근생 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구), 중점경관관리지역임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로 3, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 원동로 3, 5층501호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 원동로 3, 5층502호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 원동로 3, 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동로 3, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동로 3, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동로 3, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동로 3, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동로 3, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 원동로 3, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 원동로 3, 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 원동로 3, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

- 집합건축물대장(표제부)에 의하면 본건 부동산 1층은 제2종근린생활시설(

경기도 오산시 원동 780-6 1층101호

경기도 오산시 원동 780-6 2층201호

경기도 오산시 원동 780-6 2층202호

경기도 오산시 원동 780-6 2층203호

경기도 오산시 원동 780-6 3층301호

경기도 오산시 원동 780-6 3층302호

경기도 오산시 원동 780-6 3층303호

경기도 오산시 원동 780-6 4층401호

경기도 오산시 원동 780-6 4층402호

경기도 오산시 원동 780-6 5층501호

경기도 오산시 원동 780-6 5층502호

경기도 오산시 원동 780-6 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

코OOOOOOOO

임차권자

곽OO

임차권자

김O

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

JOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 오산시 원동로 3, 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 공동주택 1층 31.56㎡ 1층 31.16㎡ 2층 116.16㎡ 3층 116.16㎡ 4층 88.42㎡ 5층 88.42㎡ 6층 111.06㎡ 7층 50.88㎡ 철근콘크리트구조 29.24㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 472m · 오산원일중학교 · 중학교
• 489m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 558m · 운암고등학교 · 고등학교
• 661m · 운암초등학교 · 초등학교
• 814m · 운암중학교 · 중학교
• 824m · 원동초등학교 · 초등학교
• 836m · 성산초등학교 · 초등학교
• 864m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1115m · 성호중학교 · 중학교
• 1256m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1342m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 157m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 193m · 오산역제2환승주차장(미정차) · 24, 24-1, 24-2, 30
• 203m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 206m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-03, 주식회사하나저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-03 · 주식회사하나저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5439만

매각비용

81만

배당 가능액

5357만

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