수원지법 2024타경95372-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

40.16㎡ (12.1평)

토지면적

28.68㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

고색로

건물 · 대지권

건물

40.16㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고색동 47-7 · 제1종일반주거지역 · 28.68㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재"고색역"북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주택지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 고색역(수인선)이 소재하여 제 반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 5층 중 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 비행안전제5구역(전술), 군용비행 장소음대책구역제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색로 59, 4층402호 (고색동,예담채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOOOO

임차권자

서OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경기도 수원시 권선구 고색로 59, 4층402호 (고색동,예담채) · 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 16.6㎡ 2층 160.83㎡ 3층 160.83㎡ 4층 160.83㎡ 5층 160.83㎡ 옥탑1층 16.6㎡ 철근콘크리트구조 40.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 고색고등학교 · 고등학교
• 371m · 고색중학교 · 중학교
• 405m · 고색초등학교 · 초등학교
• 475m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1388m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 연안아파트.삼성큰병원 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 202m · 삼성큰병원.대원.거산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 301m · 고색역.고색초교.태산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 1200, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 8471, 8472, 9802, 999, H103, H120A, H160, H161, H404, 수원똑버스02
• 321m · 고색역.고색초교.태산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 1200, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 8471, 8472, 9802, 999, H103, H120A, H160, H161, H404, 수원똑버스02
• 376m · 고색파출소.종합공구단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-31, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,369,050원 (낙찰가 109,270,000원 기준 · 배당 107,630,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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