수원지법 2024타경96368-1 오산더테라스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 963만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

228.47㎡ (69.1평)

건물면적

532.74㎡ (161.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 96만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 5274만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

오산더테라스퀘어 · 532.74㎡ (161.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

갈곶동 340-5 · 자연녹지지역 · 228.47㎡ (69.1평)

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오산시 갈곶동 "소리울도서관" 남동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로, 본건 주위는 아파트 단지 및 근린상가, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지상1층 가-107호 외, (사용승인일 : 2022.10.18) 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 샤시 : 알루미늄 샤시 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 폭 약 5M, 32M, 20M, 5M 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-107호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘116호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘117호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-105호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-101호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-108호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-103호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘121호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘115호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘105호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-106호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-104호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-102호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

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1

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1

점유

1

점유

2

점유

0

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0

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1

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1

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1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 10

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-107호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-108호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-103호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 지1층엘121호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 지1층엘115호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 지1층엘105호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-106호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-104호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-102호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 지1층엘116호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 지1층엘117호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-105호

경기도 오산시 갈곶동 340-5 가동 1층가-101호

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

중OOOOOO

근저당권자

동OOOOO

근저당권자

은OOOOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

배당요구권자

하OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

정OO(OOOO)

전세권자

오OO

전세권자

오OO(OOOO OOOOOO)

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-107호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 61.63㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-108호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 101.33㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-103호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 61.63㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-106호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 61.63㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-104호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 61.63㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-102호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 61.63㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-105호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 61.63㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-101호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 철근콘크리트구조 61.63㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 760m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 813m · 성호고등학교 · 고등학교
• 866m · 성호중학교 · 중학교
• 914m · 원동초등학교 · 초등학교
• 982m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 999m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1086m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1311m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1333m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1494m · 오산원당초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 오산자이아파트정문 · 8
• 183m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 186m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 205m · 대원2동행정복지센터 · 5300
• 296m · 오산자이아파트후문 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-31, 대아신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-31 · 대아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 963만

매각비용

3014만

배당 가능액

19억 7949만

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