수원지법 2024타경96580-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.68㎡ (26.2평)

건물면적

133.37㎡ (40.3평)

토지면적

86.68㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 861만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

133.37㎡ (40.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원동 78-7 · 86.68㎡ (26.2평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오산시 원동 소재 "소리울도서관" 서측 도로 건너편에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 근린시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 아파트단지 서측으로 국도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물 중 3층 302호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 지하주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 본건 아파트단지 남측으로 주출입구 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호 구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의)), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 경기대로 78-7, 106동 3층302호 (원동,오산원동힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 오산시 경기대로 78-7, 106동 3층302호 (원동,오산원동힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 19층 아파트 지2층 54.5158㎡ 지1층 45.3282㎡ 1층 82.9036㎡ 2층 592.5756㎡ 3층 592.5756㎡ 4층 592.5756㎡ 5층 592.5756㎡ 6층 592.5756㎡ 7층 592.5756㎡ 8층 592.5756㎡ 9층 592.5756㎡ 10층 592.5756㎡ 11층 592.5756㎡ 12층 592.5756㎡ 13층 592.5756㎡ 14층 592.5756㎡ 15층 592.5756㎡ 16층 592.5756㎡ 17층 592.5756㎡ 18층 592.5756㎡ 19층 445.0687㎡ 철근콘크리트구조 133.3663㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 489m · 원동초등학교 · 초등학교
• 702m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 802m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 869m · 오산원일중학교 · 중학교
• 878m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1111m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1138m · 성호중학교 · 중학교
• 1155m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1336m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1357m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 364m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 417m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 433m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 453m · 한전사거리 · 7, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5480만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5097만

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