수원지법 2024타경96887-1 세마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 672만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.94㎡ (3.3평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4376만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

세마타워 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

세교동 600-3 · 10.94㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 지하철 1호선"세마역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "세마역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 1층 102호로서 (사용승인일: 2011.10.28) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 개별인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(편의점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로 610, 1층102호 (궐동,세마타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 세교동 600-3 1층102호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

임차인

서OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 오산시 수목원로 610, 1층102호 (궐동,세마타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(교육연구시설.1종근린생활시설.2종근린생활시설) 지3층 814.07㎡ 지2층 888.38㎡ 지1층 893.61㎡ 1층 710.6㎡ 2층 725.93㎡ 3층 725.93㎡ 4층 727.31㎡ 5층 732.73㎡ 6층 513.93㎡ 7층 513.93㎡ 8층 513.93㎡ 9층 513.93㎡ 10층 513.93㎡ 옥탑1층 63.53㎡ 옥탑2층 40.5㎡ 철근콘크리트구조 45.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 597m · 세마중학교 · 중학교
• 620m · 세마고등학교 · 고등학교
• 876m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1243m · 혜아어린이집
• 1274m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1376m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1384m · 문시중학교 · 중학교
• 1393m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1479m · 양산초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 잔다리마을1단지 · C1
• 93m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 109m · 세마역출발(미정차) · C1
• 118m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3, M5532
• 191m · 세마역출발(미정차) · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-06, 동수원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-06 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 672만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 362만

소유자 잔여

2억 362만

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