수원지법 2024타경97767-1 호매실중앙파크뷰주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 1945만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.72㎡ (32.9평)

건물면적

446.85㎡ (135.2평)

토지면적

108.72㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6194만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6663만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

호매실중앙파크뷰주건축물제1동 · 446.85㎡ (135.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1401 · 108.72㎡ (32.9평)

호

5층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 대단위 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 4층 410호외 7개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(아)건물은 공히 공부상 및 현황 의료시설(병원)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실 지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2)토지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실 지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(가)-(다), 기호(라)-(마), 기호(바)-(아)건물은 벽체 구분없이 일체로 "반듯한방병원 입원실"로 이용중 인바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층410호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층411호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층412호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층413호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층414호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층415호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층416호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층417호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1.부터 목록 8.까지의 각 호실을 합체, 리모델링하여

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층410호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층411호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층412호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층413호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층414호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층415호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층416호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 4층417호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층410호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층411호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층412호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층413호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 56.160 ㎡
• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층414호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 57.040 ㎡
• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층415호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 41.720 ㎡
• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층416호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 42.550 ㎡
• 26-06-12 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 4층417호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 54.080 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 능실초등학교 · 초등학교
• 610m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 629m · 능실초등학교 · 중학교
• 682m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 811m · 국립산림과학원
• 979m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1076m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1129m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1276m · 호매실중학교 · 중학교
• 1399m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1485m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 89m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 209m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 246m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 302m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 세종전의농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 세종전의농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 1945만

매각비용

2429만

배당 가능액

15억 9515만

소유자 잔여

15억 9515만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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