수원지법 2024타경99596-1 네오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 7차 매각기일 · 최저가 8653만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.37㎡ (7.7평)

건물면적

41.23㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

865만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6548만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

서둔로

건물 · 대지권

건물

네오빌 · 41.23㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 23-7 · 25.37㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 건내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔로 231-3, 에이동 2층202호 (탑동,네오빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 23-7 에이동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

원OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 서둔로 231-3, 에이동 2층202호 (탑동,네오빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대 10세대) 1층 18.24㎡ 2층 187.96㎡ 3층 187.96㎡ 4층 136.68㎡ 5층 105.51㎡ 철근콘크리트구조 41.23㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 구운중학교 · 중학교
• 514m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 690m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 920m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서호중학교 · 중학교
• 1236m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1384m · 일월초등학교 · 초등학교

버스

• 325m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 344m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 354m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 360m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 375m · 서둔동행정복지센터.국립농업박물관 · 11, 11-1, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 37, 9, 9-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.11.29 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-11-29)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,764,010원 (낙찰가 86,534,000원 기준 · 배당 85,235,990원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8653만

매각비용

129만

배당 가능액

8523만

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