수원지법 2024타경100267-1 스위트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.58㎡ (5.0평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

토지면적

16.58㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2722만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로66번길

건물 · 대지권

건물

스위트캐슬 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 993-2 · 16.58㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

남OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 일반 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 동측 인근에 간선도로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 중 4층 401호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 1층에 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(희망뜰유치원), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16, 4층401호 (권선동,스위트캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 993-2 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16, 4층401호 (권선동,스위트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형주택) 1층 20.4㎡ 2층 178.32㎡ 3층 178.32㎡ 4층 149.61㎡ 5층 133.02㎡ 옥탑1층 25.52㎡ 철근콘크리트구조 25.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 곡선중학교 · 중학교
• 593m · 권선초등학교 · 초등학교
• 628m · 선행초등학교 · 초등학교
• 639m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 715m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 921m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 983m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1002m · 권선중학교 · 중학교
• 1068m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1110m · 수원중학교 · 중학교
• 1184m · 세류중학교 · 중학교
• 1209m · 경기평생교육학습관

버스

• 149m · 세권사거리 · 13-1
• 155m · 세권사거리 · 13-1
• 163m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81
• 210m · 신곡사거리 · 13-1
• 266m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-02, 전민영)

→ 가압류(2024-12-02)가 현 소유자 취득일(2022-04-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-02 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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