수원지법 2024타경100397-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.12㎡ (2.2평)

건물면적

30.89㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

성복2로

건물 · 대지권

건물

30.89㎡ (9.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성복동 789 · 7.12㎡ (2.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ‘성복역’ 동측 인근에 위치하고 있는 구분건물 "성복역롯데캐슬골드타운 201동 17층 1709호"로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 "성복역" 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상22층건 중 17층 1709호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필1단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(롯데몰), 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 남동측으로 폭약 45m 도로, 서측으로 폭약 40m 도로와 남서측으로 폭약 35m 도로, 북측으로 폭약 20m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성복동 789번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 철도(신분당선 연장(정자-광교)복선전철 민간투자사업)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리 권역임. 풍덕천동 1225번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 성복2로 38, 201동 17층1709호 (성복동,성복역롯데캐슬골드타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 집합건축물대장(전유부)에 의하면 본건 부동산은 오피스텔임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경기도 용인시 수지구 성복2로 38, 201동 17층1709호 (성복동,성복역롯데캐슬골드타운) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상22층 판매시설(대형점) 업무시설(오피스텔) 문화및집회(영화관) 근린생활시설 1층 15152.8475㎡ 2층 15512.1879㎡ 3층 15597.2218㎡ 4층 15256.7807㎡ 5층 12233.3851㎡ 6층 257.9828㎡ 7층 1184.0942㎡ 8층 1648.2726㎡ 9층 1648.2726㎡ 10층 1648.2726㎡ 11층 1648.2726㎡ 12층 1648.2726㎡ 13층 1648.2726㎡ 14층 1648.2726㎡ 15층 1648.2726㎡ 16층 1648.2726㎡ 17층 1648.2726㎡ 18층 1648.2726㎡ 19층 1648.2726㎡ 20층 1648.2726㎡ 21층 1648.2726㎡ 22층 1648.2726㎡ 지1층 16142.1593㎡ 지2층 14975.6755㎡ 지3층 17066.6635㎡ 지4층 17170.9978㎡ 지5층 16969.523㎡ 지6층 12310.3278㎡ 지7층 5146.3812㎡ 철근콘크리트구조 30.8885㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 568m · 수지초등학교 · 초등학교
• 583m · 수지초등학교 · 초등학교
• 779m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 781m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 791m · 정평중학교 · 중학교
• 792m · 정평중학교 · 중학교
• 796m · 성복초등학교 · 초등학교
• 802m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 810m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 844m · 상현초등학교 · 초등학교
• 877m · 성복중학교 · 중학교

버스

• 64m · 성복역.롯데몰.두산기술원 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 720-2, 720-3
• 94m · 성복역.롯데몰.두산기술원 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 720-2, 720-3
• 193m · 성복역.데이파크 · 700-2, 720-1, 720-3
• 216m · 성복역현대홈타운.삼성쉐르빌 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 720-2
• 260m · 태영아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-05, 주식회사유아대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-05 · 주식회사유아대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

소유자 잔여

1억 161만

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