수원지법 2024타경100571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 4162만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

864.92㎡ (261.6평)

건물면적

415.80㎡ (125.8평)

토지면적

96.35㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7416만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4950만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

남부대로

건물 · 대지권

건물

415.80㎡ (125.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고현동 20-3 · 864.92㎡ (261.6평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 고현동 소재 "고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 신규 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호 29, 31, 32> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 30> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 33> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호 29> 본건 남동측으로 노폭 약 20m 아스팔트포장도로(남부대로)에 접하고 있습니다. <기호 30-33> 본건이 세로(가) 상태의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 29> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 30> 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 31> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <기호 32> 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 33> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 고현동 소재 "고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 신규 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서(사용승인: 2020.07.03.), 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 샤시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"기호 1 - 28" 공히 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4-5m 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층203호 · 집합건물
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• 목록 12 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층205호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층206호 · 집합건물
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• 목록 27 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층406호 · 집합건물
• 목록 28 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층407호 · 집합건물
• 목록 29 · 경기도 오산시 고현동 43-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층103호 · 집합건물
• 목록 30 · 경기도 오산시 고현동 43-6 · 토지
• 목록 31 · 경기도 오산시 고현동 41-7 · 토지
• 목록 32 · 경기도 오산시 고현동 20-7 · 토지
• 목록 33 · 경기도 오산시 고현동 20-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층105호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층106호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층107호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층201호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 오산시 고현동 20-3 1층101호

경기도 오산시 고현동 20-3 1층102호

경기도 오산시 고현동 20-3 1층103호

경기도 오산시 고현동 20-3 1층104호

경기도 오산시 고현동 20-3 1층105호

경기도 오산시 고현동 20-3 1층106호

경기도 오산시 고현동 20-3 1층107호

경기도 오산시 고현동 20-3 2층201호

경기도 오산시 고현동 20-3 2층202호

경기도 오산시 고현동 20-3 2층203호

경기도 오산시 고현동 20-3 2층204호

경기도 오산시 고현동 20-3 2층205호

경기도 오산시 고현동 20-3 2층206호

경기도 오산시 고현동 20-3 2층207호

경기도 오산시 고현동 20-3 3층301호

경기도 오산시 고현동 20-3 3층302호

경기도 오산시 고현동 20-3 3층303호

경기도 오산시 고현동 20-3 3층304호

경기도 오산시 고현동 20-3 3층305호

경기도 오산시 고현동 20-3 3층306호

경기도 오산시 고현동 20-3 3층307호

경기도 오산시 고현동 20-3 4층401호

경기도 오산시 고현동 20-3 4층402호

경기도 오산시 고현동 20-3 4층403호

경기도 오산시 고현동 20-3 4층404호

경기도 오산시 고현동 20-3 4층405호

경기도 오산시 고현동 20-3 4층406호

경기도 오산시 고현동 20-3 4층407호

경기도 오산시 고현동 43-2 · 112㎡

경기도 오산시 고현동 43-6 · 15㎡

경기도 오산시 고현동 41-7 · 103㎡

경기도 오산시 고현동 20-7 · 101㎡

경기도 오산시 고현동 20-9 · 214㎡

부동산표시목록

가압류권자

류OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

윤OO

공유자

임OO

공유자

자OOOOOOO

공유자

조OO

공유자

중OO OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

동OOOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

배당요구권자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

엄OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

엄OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층204호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층205호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층206호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층207호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 3층303호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 3층304호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 3층305호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 3층306호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 3층307호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층401호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층404호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층405호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층406호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 4층407호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 112㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 112㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층103호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 15㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 15㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 고현동 41-7 · 도로 103㎡ (갑구 38번 103000분의 21000 최순자 지분 전부)
• 26-11-11 · 경기도 오산시 고현동 41-7 · 도로 103㎡ (갑구 38번 103000분의 21000 최순자 지분 전부)
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 101㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 101㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 214㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층101호 · 214㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층104호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층105호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층106호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 1층107호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-11 · 경기도 오산시 남부대로 430-34, 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 142.68㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 145.68㎡ 철근콘크리트구조 14.85㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 506m · 성호고등학교 · 고등학교
• 579m · 성호중학교 · 중학교
• 929m · 오산원일중학교 · 중학교
• 945m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1002m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1006m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1027m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1095m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1137m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1189m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 1272m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 138m · 오산빌리지 · 5200, C1
• 138m · 오산마을.한국마트 · 7, C1
• 177m · 고현아이파크 · 5200, C1
• 184m · 대우푸르지오 · 5200, 7, 8302
• 260m · 현대아이파크 · 8, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-22, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-22 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 4162만

매각비용

2612만

배당 가능액

17억 1550만

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