수원지법 2024타경100854-1 호매실더리브스타일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.15㎡ (2.5평)

건물면적

37.05㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 130만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

호매실더리브스타일 · 37.05㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1118-4 · 일반상업지역 · 8.15㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 서수원I.C등이 소재하는 등 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 02. 01 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층/지상10층 내 제7층 제721호로서, - 외벽 : 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등, - 호수 및 주차대수 : 342개호, 349대로 호당 약1대 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "내부구조도"와 같이 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 지하주차장, 출입문 제어 설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로, 후면으로 소로3류에 접하는 각지이며, 차량통행은 중로로만 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 동의 건축물대장 상 2층면적과 등기사항전부증명서 상 2층 면적 상이함.(명세표 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이며 현장 조사 시 이해관계인 등 폐문.부재로 인하여 건축물현황도면에 의거 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 7층721호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 7층721호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OO

압류권자

인OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 7층721호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 업무시설(오피스텔) 지5층 2369.45㎡ 지4층 2463.89㎡ 지3층 2469.13㎡ 지2층 2477.46㎡ 지1층 2488.51㎡ 1층 1762.19㎡ 2층 2716.62㎡ 3층 1769.44㎡ 4층 1527.61㎡ 5층 1527.61㎡ 6층 1769.44㎡ 7층 1769.44㎡ 8층 1769.44㎡ 9층 1769.44㎡ 10층 1386.61㎡ 옥탑1층 92.82㎡ 철근콘크리트구조 37.05㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 598m · 호매실중학교 · 중학교
• 715m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 733m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 739m · 칠보중학교 · 중학교
• 742m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 759m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 935m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 960m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1417m · 능실초등학교 · 중학교
• 1488m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 270m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 295m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 312m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 480m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,404,500원 (낙찰가 160,300,000원 기준 · 배당 157,895,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

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