수원지법 2024타경101154-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.79㎡ (23.8평)

건물면적

159.74㎡ (48.3평)

토지면적

78.79㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

3514만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 138만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

159.74㎡ (48.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원동 814-2 · 78.79㎡ (23.8평)

호

1층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 원동 소재 운암중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 21층건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약22미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운암구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조 간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 운암로 14, 101동 6층601호 (원동,청구아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

법OOO OOO

임차인

김OO

임차인

여O

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 오산시 운암로 14, 101동 6층601호 (원동,청구아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상21층 공동주택 (아파트) 지1층 371.36㎡ 1층 379.20㎡ 2층 375.12㎡ 3층 362.56㎡ 4층 362.56㎡ 5층 362.56㎡ 6층 362.56㎡ 7층 362.56㎡ 8층 362.56㎡ 9층 362.56㎡ 10층 362.56㎡ 11층 362.56㎡ 12층 362.56㎡ 13층 362.56㎡ 14층 362.56㎡ 15층 362.56㎡ 16층 362.56㎡ 17층 362.56㎡ 18층 362.56㎡ 19층 362.56㎡ 20층 362.56㎡ 21층 362.56㎡ 철근콘크리트조 159.74㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 운암중학교 · 중학교
• 387m · 운암초등학교 · 초등학교
• 424m · 운암고등학교 · 고등학교
• 603m · 운산초등학교 · 초등학교
• 642m · 성호초등학교 · 초등학교
• 877m · 성호중학교 · 중학교
• 930m · 오산원일중학교 · 중학교
• 988m · 성산초등학교 · 초등학교
• 993m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1006m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1010m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1024m · 운천초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 오산시청옆 · 30, 9, C3, C4
• 165m · 오산시청옆 · 30, 8302, 9, C3
• 186m · 운암주공5단지.운암중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010
• 192m · 시청앞교차로(미정차) · G6010
• 194m · 운암주공5단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-27, 전문건설공제조합)

→ 가압류(2023-01-27)가 현 소유자 취득일(2001-08-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-27 · 전문건설공제조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5140만

매각비용

527만

배당 가능액

3억 4612만

소유자 잔여

3억 4612만

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