수원지법 2024타경101543-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8736만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.46㎡ (78.8평)

토지면적

137.00㎡ (41.4평)

제시외면적

16.50

보증금

3873만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로151번길

건물 · 대지권

건물

260.46㎡ (78.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서둔동 31-99 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·사다리형의 평지로서 조사일 현재 "건부지(주상용)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·본건 서측 및 남측에서 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 4층의 건물로서 · 외벽 : 치장벽돌노출 대리석 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2013.12.17)

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.조사일 현재 점포, 다가구주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설, 주차장 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.건물개황도 및 별지 사진 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다. · 제시외 물건에 대하여는 목측 및 도면에 의한 개략적인 면적을 산정하였으므로 경매진행에 참고 바람. · 본건 건물에 대하여 2024.01.31자 임차권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람. (임차보증금 160,000,000원, 임차권자 최철영) . 본건물 옥상에 안테나(별지 사진 참조)가 시설되어 있으므로 권리관계 등을 확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 31-99 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세화로151번길 39-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

최OO

근저당권자

서OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

신OO

임차인

장OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 31-99 · 대 137㎡
• 25-11-21 · 경기도 수원시 권선구 세화로151번길 39-7 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층단독주택 및 근린생활시설 1층 22.8㎡ 1층 11.52㎡ 2층 79.92㎡ 3층 79.92㎡ 4층 49.8㎡ (1층내역 제2종근린생활시설 22.8㎡,계단실 11,52㎡, 2층,3층,4층 다가구주택)

주변

학군

• 176m · 서호초등학교 · 초등학교
• 369m · 서호중학교 · 중학교
• 649m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1406m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1454m · 고색고등학교 · 고등학교

버스

• 319m · 서호중학교 · 720-2, 88
• 444m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 444m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 498m · 벌터교차로(미정차) · 1004, 1004-1, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H161, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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