수원지법 2024타경101796-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.81㎡ (17.2평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

56.81㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

3700만 (최저가의 10%)

청구금액

711만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

여계산로

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금암동 517 · 56.81㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 단독주택단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨‘내부구조도’참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22) (금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22) (문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문시중(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교유치원(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현 상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 510동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 오산시 금암동 517 510동 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 510동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 252.710㎡ 2층 426.412㎡ 3층 426.412㎡ 4층 426.412㎡ 5층 426.412㎡ 6층 426.412㎡ 7층 426.412㎡ 8층 426.412㎡ 9층 426.412㎡ 10층 426.412㎡ 11층 426.412㎡ 12층 426.412㎡ 13층 426.412㎡ 14층 426.412㎡ 15층 426.412㎡ 지1 114.985㎡ 철근콘크리트구조 84.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 문시초등학교 · 초등학교
• 172m · 문시중학교 · 중학교
• 249m · 혜아어린이집
• 360m · 금암초등학교 · 초등학교
• 652m · 필봉초등학교&병설유치원
• 666m · 세마중학교 · 중학교
• 689m · 세교고등학교 · 고등학교
• 723m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1009m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1061m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1252m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 세교중심상가앞 · 202, 7, 9, C2, C3
• 161m · 금암마을3.4.5단지 · 1311B, 202, 7, 9, C2, C3
• 257m · 죽미마을입구 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8303, C2, C3, M5532
• 283m · 죽미마을입구.세교복지타운 · 8, 9
• 297m · 죽미마을입구 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-20, 동수원신용협동조합)

→ 가압류(2024-05-20)가 현 소유자 취득일(2020-09-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-20 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7000만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6445만

소유자 잔여

643만

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