수원지법 2024타경101871-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.18㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5717만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

22.18㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세교동 597-4 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ‘지하철1호선 세마역‘ 서측 인근에 위치하는 집합건물(세마엠시티 제4층 제411호)로서, 주변은 아파트, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(세마역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지5층∼지상10층 건물(사용승인일 2020.08.20.) 내 제4층 제411호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 경비설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 38m 내외, 남동측으로 약 20m 내외, 북동측으로 약 16m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭35∼40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭15∼20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로 618, 4층411호 (세교동,세마엠시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 집합건축물대장(전유부

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

와OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

오OO

압류권자

인OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 경기도 오산시 수목원로 618, 4층411호 (세교동,세마엠시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층414.6075㎡ 지4층961.6225㎡ 지3층879.8575㎡ 지2층879.8575㎡ 지1층916.0825㎡ 1층543.0176㎡ 2층708.6775㎡ 3층708.6775㎡ 4층701.274㎡ 5층645.689㎡ 6층645.689㎡ 7층645.689㎡ 8층645.689㎡ 9층645.689㎡ 10층441.1719㎡ 철근콘크리트구조 22.1814㎡

주변

학군

• 348m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 673m · 세마중학교 · 중학교
• 688m · 세마고등학교 · 고등학교
• 956m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1324m · 혜아어린이집
• 1351m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1398m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1466m · 문시중학교 · 중학교
• 1470m · 세교고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 잔다리마을1단지 · C1
• 111m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 129m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 133m · 세마역출발(미정차) · 31
• 154m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다