수원지법 2024타경102300-1 신미주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.20㎡ (8.2평)

건물면적

83.99㎡ (25.4평)

토지면적

27.20㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 408만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

금호로15번길

건물 · 대지권

건물

신미주아파트 · 83.99㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 262-10 · 27.20㎡ (8.2평)

호

19층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 19층 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이사시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 내부구조도 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 6층601호 (금곡동,신미주아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 102동 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

곽OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 6층601호 (금곡동,신미주아파트) · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 19층아파트 지하1층 922.014㎡ 1층 1000.214㎡ 2층 1000.214㎡ 3층 1000.214㎡ 4층 1000.214㎡ 5층 990.75㎡ 6층 990.75㎡ 7층 906.76㎡ 8층 906.76㎡ 9층 906.76㎡ 10층 906.76㎡ 11층 822.77㎡ 12층 718.76㎡ 13층 718.76㎡ 14층 718.76㎡ 15층 614.75㎡ 16층 614.75㎡ 17층 614.75㎡ 18층 614.75㎡ 19층 614.75㎡ 철근콘크리트 벽식구조 83.99㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 279m · 호매실중학교 · 중학교
• 421m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 537m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 578m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 795m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 832m · 칠보중학교 · 중학교
• 908m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1032m · 능실초등학교 · 중학교
• 1115m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1156m · 능실초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 108m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 120m · 신미주아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 204m · 칠보초등학교 · 61, 9-1
• 232m · 호매실쌍용아파트 · 13, 15-1, 61, 62-1, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-27, 수원지구원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-27 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1420만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1098만

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