수원지법 2024타경102553-2 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 7923만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.17㎡ (11.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

38.17㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

792만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로5번길

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세류동 1029-1 · 준주거지역 · 38.17㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호, 502호로서, (사용승인일 : 2021.08.27) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1), (2)는 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, 5층501호 (세류동,그린빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, 5층502호 (세류동,그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

임차권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, 5층502호 (세류동,그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 21.74㎡ 2층 197.64㎡ 3층 197.64㎡ 4층 197.64㎡ 5층 197.64㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 508m · 세류중학교 · 중학교
• 693m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 774m · 권선중학교 · 중학교
• 1055m · 곡선중학교 · 중학교
• 1263m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1287m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1308m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1313m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1414m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1480m · 세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 55m · 세류사거리(미정차) · 8450
• 106m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 116m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 122m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-22, 정해인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-22 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

7923만

매각비용

118만

배당 가능액

7804만

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