수원지법 2024타경102812-1 르마레시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

22.21㎡ (6.7평)

토지면적

7.45㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3987만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

르마레시티 · 22.21㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 22-10 · 7.45㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재"원일초등학교"북측 인근에 위치하고 있으며,주위 는 아파트,주택(단독,다가구,다세대 등),오피스텔,숙박시설,창고시설,근린생활시 설,학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 등으로 버스정류장,경부고속도로 오산IC, 오산역 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 10층 1028호로서, 외 벽 : 석재,복합판넬,몰탈 위 페인트,드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로서 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,화재탐지 및 스프링클러설비, 화재경보 및 소화전설비,냉난방 설비,승강기설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

접하고 있는 토지 및 도로 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시 설(오피스텔),문화및집회시설(영화관),판매시설,근린생활시설용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로 및 남측으로 소로 등의 포장도로에 접하며,도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접 함),소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교 육환경 보호 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성 장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

, 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건이 소재하는 1동의 건물 지하주차장에 표시되어 있는 주차장 이용안내에"B2/ B3층:상가방문자 전용,B4/B5층:입주민,오피스텔방문자 전용"으로 표시되어 있음. -본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기(갑구 2-1번),주택임차권등기(을 구 2번)가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로 22, 10층1028호 (원동,르마레시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 335-10 10층1028호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

와OOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

오OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

성OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 오산시 원동로 22, 10층1028호 (원동,르마레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 22.21㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 332m · 오산원일중학교 · 중학교
• 382m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 391m · 운암고등학교 · 고등학교
• 490m · 운암초등학교 · 초등학교
• 671m · 운암중학교 · 중학교
• 789m · 원동초등학교 · 초등학교
• 882m · 성호초등학교 · 초등학교
• 925m · 성호중학교 · 중학교
• 937m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1279m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 123m · 대림1단지 · 7-5
• 159m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 269m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 281m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

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