수원지법 2024타경102829-7 제이씨플라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-01-30 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.46㎡ (2.9평)

건물면적

34.10㎡ (10.3평)

토지면적

9.46㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

7150만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 9250만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

제이씨플라자주건축물제1동 · 34.10㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1399-76 · 일반상업지역 · 9.46㎡ (2.9평)

호

6층

당사자

채권자

기OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

성OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제1층 제102호 - 제108호로서, 외벽 : 인조대리석 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 걍화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 대체로 등고평탄한 가장평의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 본건 기호 1-4) 및 5-7)은 각각 기존벽체 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층102호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층103호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층104호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층105호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층106호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층107호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층108호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1.부터 목록 4.까지(102호, 103호, 104호, 105호)는

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층102호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층103호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층104호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층105호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층106호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층107호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층108호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOO

소유자

성OO

소유자

이OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

어OOOOO(OOOO)(OOO)

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

기OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층108호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제2종근린생활시설(일반음식점) 외2 지2층 843.47㎡ 지1층 883.07㎡ 1층 544.11㎡ 1층 69.24㎡ 1층 34.1㎡ 2층 661.86㎡ 2층 102.89㎡ 3층 764.75㎡ 4층 764.75㎡ 5층 764.75㎡ 6층 764.75㎡ 옥탑1층 66.02㎡ 철근콘크리트구조 34.1㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 618m · 능실초등학교 · 초등학교
• 626m · 능실초등학교 · 중학교
• 833m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 908m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 975m · 국립산림과학원
• 1018m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1024m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1172m · 호매실중학교 · 중학교
• 1307m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1352m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 253m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 283m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 309m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 453m · 한국산업인력공단 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-07, 기흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-07 · 기흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1500만

매각비용

1072만

배당 가능액

7억 427만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다