수원지법 2024타경103402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7807만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

443.00㎡ (134.0평)

토지면적

805.00㎡ (243.5평)

제시외면적

131.00

보증금

6780만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4540만

담당계

14계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

443.00㎡ (134.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

지곶동 250

호

2층,1층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 수도권제2순환고속도로 ""오산휴게소"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 물건 소재하여 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.(별첨 사진용지 등 참조 바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조립식 판넬 등 마감. 내벽 : 조립식 판넬, 벽지 도배 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설, 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㉠ ~ ㉧ 소재하여 철거 및 분리이동 가능한 제시외 ㉤ 컨테이너(창고) 등은 평가에서 제외하고 제시외 물건 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉥,㉦,㉧은 개략적으로 면적산정 후 별도로 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.(별첨 '사진용지' 및 '건물개황도' 등 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로서, 건물 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰 및 평가전례 등에 의거하였으니 경매입찰시 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 지곶동 250 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 독산성로 252 (지곶동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는

경기도 오산시 지곶동 250 · 805㎡

경기도 오산시 지곶동 250

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

임차인

엄OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 오산시 지곶동 250 · 대 805㎡
• 26-05-15 · 경기도 오산시 독산성로 252 (지곶동,주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 156㎡(소매점) 2층 67.5㎡(단독주택) 2층 67.5㎡(소매점) 2층 21㎡(계단실)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 884m · 성심학교
• 1018m · 세마초등학교 · 초등학교
• 1267m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1307m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1389m · 세마중학교 · 중학교

버스

• 28m · 솔매마을 · 31
• 134m · 독산성 · 9, C3
• 172m · 보적사입구 · 31
• 251m · 지곳동 · 31
• 277m · 독산성 · 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-11, 오산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-11 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7807만

매각비용

1017만

배당 가능액

6억 6790만

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